Količina energije koju moderno društvo troši svakodnevno se povećava. Poboljšanje energetske učinkovitosti višestambenih zgrada (MKB) jedan je od važnih izazova 21. stoljeća. Maksimalni učinak uštede energije može se postići zajedničkim naporima države, tvrtki za upravljanje i stanovnika kuća.
Što je energetska učinkovitost i ušteda energije
Trenutni trendovi u očuvanju energije potiču inovacije u očuvanju energije. Prema Saveznom zakonu br. 261, potpisanom 23. studenoga 2009. , energetska učinkovitost omjer je koristi ostvarenih korištenjem resursa i troškova potrebnih za njihovo dobivanje.
Ušteda energije skup je mjera usmjerenih na učinkovito i ekonomično korištenje energetskih izvora. Glavni pokazatelji energetske učinkovitosti višestambenih stambenih zgrada moraju udovoljavati zahtjevima važećih zakona u ovom području.
Zakon o energetskoj učinkovitosti za stambene zgrade
Radnje na poboljšanju energetske učinkovitosti zgrada uređene su sljedećim propisima:
- Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja br. 61 od 17. veljače 2010. kojom je odobren približni slijed akcija usmjerenih na poboljšanje energetske učinkovitosti
- Naredba Ministarstva graditeljstva br. 98 od 15. veljače 2017. kojom je odobren popis akcija za promicanje uštede energije i učinkovitije korištenje resursa u višestambenim zgradama
Ovim se nalozima definira popis radnji za poboljšanje energetske učinkovitosti u višestambenoj zgradi. Nalog br. 98 specificira načelo dodjeljivanja razreda energetske učinkovitosti višestambenim zgradama. Utvrđuje racionalnost trošenja sredstava potrebnih za održavanje objekta. Zajedno, oba dokumenta omogućuju utvrđivanje popisa mjera za uštedu energije, raspodjeljujući ih prema razini troškova i vrsti resursa.
Mjere uštede energije, prema nalogu Ministarstva graditeljstva br. 98
Program uštede energije koji preporučuje Ministarstvo graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga može se podijeliti prema vrstama korištenih resursa.
Rezultat aktivnosti provedenih u prvom redu trebao bi dati najveći učinak. Kada su u kući zadovoljeni svi prioritetni zahtjevi za energetsku učinkovitost, izvodi se druga faza aktivnosti. Njihova provedba je također vrlo važna. Redoslijed aktivnosti određuje se iz tehničkih i financijskih razloga.
Predlaže se provedba sljedećih mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada.
Sustav grijanja i opskrbe toplom vodom
Prije svega, u sustavu grijanja, opskrbi toplom i hladnom vodom provode se sljedeće aktivnosti:
- ugradnja balansirajućih ventila
- uravnoteženje sustava grijanja
- ispiranje cijevi za grijanje
- ugradnja brojila za mjerenje potrošnje tople vode i topline kod kuće i u svakom stanu
Drugo, provode:
- ugradnja pojedinačne točke grijanja
- instalacija izmjenjivača topline
- instalacija sustava dizajniranog za automatsku kontrolu grijanja i tople vode
- zamjenski cjevovodi
- zamjena armature
- toplinska izolacija cjevovoda u podrumima i tavanima, kao i u zajedničkim prostorima
- ugradnja ventila za termoregulaciju na uređajima za grijanje
- ugradnja zapornih ventila
- ugradnja i modernizacija crpki dizajniranih za osiguravanje recirkulacije vode u sustavima za opskrbu toplom vodom
Sustav napajanja i osvjetljenja
Prije svega provode:
- ugradnja zajedničkih brojila električne energije za kuću i stan
- ugradnja štednih svjetiljki na mjestima namijenjenim općoj upotrebi
Drugo, provode:
- postavljanje zatamnjenja u automatskom načinu
- zamjena elektromotora; ugradnja pogona za kontrolu frekvencije
Vrata, prozori, krov i zidovi
Prije svega provode:
- zatvaranje, izolacija i brtvljenje ulaznih vrata
- ugradnja vrata i zaklopki u podrume i tavane; brtvljenje i brtvljenje prozora smještenih u zajedničkim prostorijama
Drugo, provode:
- postavljanje filmova koji reflektiraju toplinu na prozore
- postavljanje stakla s niskom emisijom na prilazima
- zamjena starih prozora i vrata energetski učinkovitim
- izolacija poda i zida u podrumu i potkrovlju
- krovna izolacija
- brtvljenje spojeva između ploča
- zidna izolacija
- ostakljenje lođa i balkona
- smanjenje gubitaka u klimatizacijskom i ventilacijskom sustavu zbog ugradnje zračnih zaklopki
Priprema programa za uštedu energije. Procjena troškova i uštede
Program uštede energije dokument je zasnovan na zahtjevima članka 25. Saveznog zakona br. 261, koji opisuje načela uštede energije i energetske učinkovitosti. Program programa uštede energije uključuje sljedeće korake:
- prikupljanje podataka o objektu
- ekspresni pregled zgrade
- energetski pregled za utvrđivanje raspoloživog potencijala i rezervi uštede energije
- formiranje popisa aktivnosti u cilju povećanja razreda potrošnje energije MKD
- utvrđivanje troškova potrebnih za provedbu plana
- izračunavanje procijenjene uštede u prirodnoj i novčanoj vrijednosti
- izračunavanje razdoblja povrata planiranih mjera uštede energije
- odabir izvora financiranja
- odabir osoba odgovornih za provedbu mjera usmjerenih na potrošnju energije u načinu uštede
- razvoj akcija za provedbu planiranih aktivnosti
- punjenje, registracija i odobravanje programa uštede energije
Program za poboljšanje ciljeva energetske učinkovitosti kuće:
- uzima u obzir pojedinačne karakteristike svakog MKD-a
- zadovoljava specifične potrebe za očuvanjem energije
- definira određeni plan za postizanje potrebne razine energetske učinkovitosti
- sadrži metode za racionalno smanjenje troškova energije i povećanje energetske učinkovitosti
- uzima u obzir dostupne financije
- maksimalno iskorištava energetski potencijal zgrade
Glavni rezultat provedbe razvijenog programa je smanjenje troškova i potrošnje energije. To omogućuje usmjeravanje uštede na prioritetnija područja aktivnosti. Povrat razvijenih aktivnosti može se odrediti pomoću izračuna:
- jednostavno razdoblje povrata
- diskontirano razdoblje povrata
- omjer rentabilnosti
- Interna stopa povrata
- neto sadašnja vrijednost
- Analiza troškova životnog ciklusa
Termovizijska anketa omogućuje vam da procijenite razred energetske učinkovitosti zgrade i utvrdite koliko je učinkovita potrošnja topline i električne energije u kući. Takva je anketa uključena u kompleks energetskog pregleda. Na temelju dobivenih rezultata izdaje se energetski certifikat za MKD.
Poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada od strane vlasnika stanova
Vlasnici stanova također mogu poboljšati energetsku učinkovitost zgrada. To će dovesti do uštede energije, stoga će se troškovi komunalnih računa smanjiti. Za to se preporučuje:
- izolirajte vrata i prozorske otvore
- instalirajte druga ulazna vrata ako je ulaz jako hladan
- instalirajte toplinske štitove iza radijatora
- uklonite ukrasne rešetke s baterija, ako ih ima
- ne prekrivajte radijatore zavjesama
- zamijenite stare radijatore novim
- za zastakljivanje lođa i balkona
- štedite električnu energiju
- štedite vodu
Usvajanjem ovih mjera uštedjet ćete troškove energije za 30-40% bez ikakvih posebnih troškova bez smanjenja kvalitete života.
Tko je izvođač i odakle novac?
Organizacija za upravljanje odgovorna je za održavanje stambenog fonda. Stoga je ona ta koja je izvršiteljica poslova na poboljšanju energetske učinkovitosti MKD-a. Izvor financiranja je plaćanje stanovnika kuće za održavanje dnevnog boravka. Dio posla može se izvesti prema građanskopravnom ugovoru.
Organizacija za upravljanje ima pravo platiti iznos troškova mjera uštede energije prema ugovoru-ugovoru kao naknadu za održavanje stambenog prostora, prethodno potpisavši ugovor s vlasnicima o provedbi posla.
Programi kapitalnih popravaka u okviru programa Fonda za promicanje reformi (FRS) stambene i komunalne djelatnosti, nužno uključuju mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti i uštede energije u višestambenim zgradama, o trošku fonda.
Povoljne intervencije u višestambenim zgradama
Kuća koja radi u načinu uštede energije troši mnogo manje resursa. Tehnologije za uštedu energije mogu se implementirati čak i kroz jeftine aktivnosti. Da biste to učinili, slijedite:
- Isperite sustav grijanja
- izolirati prilaze
- instalirajte zatvarače za vrata
- ispitati sustav grijanja
- instalirajte toplinske štitove iza radijatora
- instalirajte regulatore grijanja koji vam omogućuju regulaciju temperature rashladne tekućine ovisno o temperaturi zraka u sobi
Mjere energetske učinkovitosti u zgradama koje zahtijevaju velika ulaganja
Tehnički i veliki događaji skupi su, ali znatno poboljšavaju energetsku učinkovitost zgrade. Tu spadaju:
- ugradnja modernih prozora s visokom toplinskom otpornošću
- instaliranje novih radijatora
- poboljšanje pojedinih mjesta grijanja
- odabir energetski učinkovitih kotlova za grijanje
- automatizacija procesa punjenja i rada iz kotlova za grijanje
- izolacija zajedničkih prostora
- izvođenje moderne toplinske izolacije na cjevovodima
- promjenjiva instalacija pogona u sustavima za opskrbu vodom i ispuštanje
- ugradnja pogona promjenljive frekvencije na pumpnu opremu
- zamjena starih elektroenergetskih mreža novim
Energetski učinkovit remont može značajno smanjiti potrošnju energije. Uz to, preporuča se redovito praćenje i analiza novih suvremenih tehnologija koje povećavaju energetsku učinkovitost i, ako je moguće, njihova primjena u praksi. Sve ove mjere pomažu znatno uštedjeti količinu resursa utrošenih na održavanje višestambenih zgrada.